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江西省贛州市榕江新區陽光·金泉城公共租賃住房社區是該市最大的保障性住房社區。 近年來，贛州市不斷擴大公共租賃住房覆蓋面，重點解決城鎮中低收入家庭、新就業人員、穩定就業的農民工住房困難。 已建成保障性住房近16萬套，讓超過50萬困難群眾安居樂業。 圖為社區鳥瞰圖。 人民視覺 朱海鵬 攝

近年來，貴州省黔西市將建筑外立面改造、道路白改黑、燃氣管道、電力、弱電線路完善等納入民生服務清單，讓老舊社區面貌煥然一新，改善和提高了居民的居住條件和生活質量。 圖為黔西市水西街道水西社區安居園社區，環境煥然一新。 人民視覺 羅星翔 攝

在國務院新聞辦公室日前舉行的新聞發布會上農村建設房，住建部相關負責人表示，我國仍處于城市快速發展階段，人口規模和家庭數量城鎮繼續增加。 今年，重點加強房地產市場調控，推進住房供給側結構性改革，實施城市更新行動，實施鄉村建設行動，落實碳達峰和碳中和目標任務，推動建筑業轉型升級推動住房和城鄉建設事業高質量發展。

堅定“房子是用來住的，不是用來炒的”定位

住建部副部長倪虹表示，2021年房地產市場形勢總體平穩。 住建部穩步實施以穩地價、穩房價、穩預期為重點的房地產長效機制。 總體來看，住房交易量保持正增長，房價漲幅有所回落，房地產開發投資保持正增長，降級周期處于合理區間。 2022年，有關部門將繼續堅定不移地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，短期內不會把房地產作為刺激經濟的工具和手段。 加強前瞻性引導，落實因城施策，促進房地產業發展。 良性循環，健康發展。

一是保持監管政策的連續性和穩定性。 繼續穩步落實房地產長效機制，全面落實城市主體責任和省級政府監管責任村莊路口石牌坊，保障住房剛性需求，滿足合理改善性住房需求，持續穩定地價、房價、和期望。

二是增強監管政策的協調性和精準性。 加強土地、金融、市場監管政策協調，加強部委、省市監管聯動，加強對全市“一城一策”政策的指導和監管。

三是堅決有效應對個別房企因債務違約引發的房地產項目逾期交付風險。 以“保交付、保民生、維穩定”為首要目標農村建設房，按照法治化、市場化原則，壓實企業主體責任，落實地方政府管理責任，維護社會穩定，保護購房者合法權益。

四是繼續整頓和規范房地產市場秩序。 完善市場監管新機制，大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務等違法行為，切實維護廣大人民群眾合法權益。

城鄉生活質量進一步提高

如何進一步提高城鄉生活質量？

一方面，開展城市更新和老舊??小區改造。 “據不完全統計，截至2021年底，全國411個城市累計實施城市更新項目2.3萬個，總投資5.3萬億元。” 住建部辦公廳主任李小龍表示，下一階段將從完善制度入手，優化布局、完善功能、管住底線、提高質量、提高效率、轉變方式等，加快城市基礎設施和公共服務設施升級改造，完善城市交通體系，提升城市服務水平和安全韌性。

據住建部副部長張曉紅介紹，2019年至2021年，全國累計改造城鎮老舊小區11.5萬個，惠及居民超過2000萬。 各地改造過程中，共升級改造水、電、熱力等管道15萬公里，安裝電梯5.1萬部，新增養老等社區服務設施3萬余個。 下一步，支持各地在推動鄰近社區及周邊地區聯合改造、吸引市場力量參與、多渠道籌措改造資金、完善配套政策制度等方面繼續加快探索。

另一方面，推進農村住房和村莊現代化建設。 張曉紅表示，黨的十八大以來，住建部門大力實施農村危房改造，全國2341.6萬建檔立卡貧困戶全部實現了住房保障，歷史性地解決了農村危房問題。農村貧困人口的住房保障問題。 下一步，將指導各地結合本地實際，細化農村住房和村莊建設現代化要求。 同時，根據地理位置、地形、經濟條件、文化底蘊、村莊類型等因素農村牌坊圖片，選擇有代表性的村組織開展試點。 ，探索和推廣可復制的經驗和做法。

經濟適用房將大幅增加

解決新公民和青少年的住房問題是各級政府的責任。 這也是提高城市競爭力、實現可持續發展的必然要求。

數據顯示，在人口流入較多的40個重點城市，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套，有望解決近300萬新市民和年輕人的住房困難，初步形成多元主體發展格局。保證良好的租賃住房條件。

倪紅表示，現在農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業等主體參與熱情更加高漲。 據統計，70%的保障性租賃住房是利用現有土地和房屋建造的。 2022年，有關部門將繼續大力增加保障性租賃住房供應。 全國將新增240萬套（套），比去年大幅增加。

倪虹介紹，“十四五”期間，住建部門將以人口凈流入的大城市為重點，加快發展保障性租賃住房。 北京、上海、廣州、深圳等重點城市提高了新建保障性租賃住房的比例，一般占新增住房供應量的40%至45%以上。

“我們希望全年新建和籌集保障性租賃住房240萬套，新建公共租賃住房10萬套，棚戶區改造120萬套。同時，我們還將加快推進長效住房建設。”租賃住房市場。” 建設部部長王孟輝表示。