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集體土地租賃的期限是多少？

最多不能超過二十年。

國家《土地管理法》對集體建設用地的出租、使用有非常嚴格的限制，具體體現在以下規定：

土地租賃最長期限規定

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包集體經濟組織承包的農村土地。”

第二十條規定：“耕地承包期為三十年。草原承包期為三十年至五十年。林地承包期限為三十年至七十年；特種林木承包期限由長城批復確定的，可以延長。”

這一期限適用于：農村集體經濟組織成員承包集體經濟組織承包的農村土地，這是針對特殊主體的一項特殊規定。

《民法典》第七百零五條：“租賃期限最長不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續展之日起生效，不得超過二十年。”

因此，除特殊單位外，其他一般單位簽訂的土地使用權租賃合同不得超過20年。超過20年的農村建設用地租賃期限，超出部分無效。

我國法律規定的現狀

1、《土地管理法》第四十三條任何單位和個人建設需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是農村建設用地租賃期限石門樓圖片，村民興辦鄉鎮企業、修建住宅，必須依法批準使用集體經濟組織農民集體的全部土地，或者在鄉（鎮）和鄉（鎮）建設公共設施、公益事業。村莊使用依法批準的農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。

2、《土地管理法》第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等建設，應當依據村莊、集鎮規劃，合理布局，全面發展。配套建設；建設用地應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

3、《土地管理法》第六十條農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地舉辦企業或者與其他單位、個人以下列方式共同舉辦企業的：以土地使用權參股、合資等方式，應當持相關批準文件向長城提出申請，由縣級以上地方人民政府按照國家規定的審批權限批準。各省、自治區、直轄市直轄市；其中，涉及占用農用地的石頭牌坊，依照本法第四十四條規定辦理審批程序。

4、《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設；但符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、合并等導致土地使用權依法轉讓的情況除外。

集體土地租賃有明確的期限，簽訂協議時應謹慎對待。我國實行的集體土地租賃制度最長租賃期限不超過20年。一旦超過，超出的部分將失效，您可以向相關方提出請求。該部門提交延長或續簽合同的申請。